Образец справки БТИ форма 1а

Автор: | 26.10.2017

Обычное здание с точки зрения специалиста БТИ представляет собой набор описаний и технических характеристик.

Их настолько много (площадь, размеры, высота, материалы, год постройки и т.д.), что для сохранения и дополнения информации о конкретном объекте недвижимости необходимо иметь технический паспорт строения (помещения).

Данные из этого документа могут в любой момент понадобиться собственникам и заинтересованным лицам при осуществлении различных действий с недвижимостью.

Поэтому для упрощения процесса получения нуждой информации из технического паспорта была создана справка БТИ формы 1а на объект недвижимости.

В данной статье рассмотрим, какие данные содержаться в данной выписке, как ее можно получить и сколько это будет стоить заинтересованной стороне.

Технический паспорт

Все выписки, выданные Бюро технической инвентаризации содержат в себе технические данные об объектах недвижимости.

В зависимости от потребностей заявителя может быть выдана справка из БТИ следующего вида:

 Плановая выписка составляется по результатам инвентаризации, которая в обязательном порядке производится 1 раз в 5 лет
 Оперативное свидетельство отражает действительные состояние объекта недвижимости на текущую дату обследования
 Справка о техническом и технологическом состоянии недвижимого имущества
 Выписка из единого учетного реестра технической информации
 Справка об общей (совместной) площади многоквартирного здания и т.д.

Получить выписки или справку в БТИ может либо владелец недвижимого имущества, либо его законный представитель, действующий на основании выданной доверенности.

Если технические сведения об объекте недвижимости необходимы во время проведения судебных разбирательств, они предоставляются по запросу судьи без согласия на это собственника недвижимости.

Справка БТИ по форме 1а выполняется на основании сведений, изложенных в техническом паспорте и необходима при проведении различных действий и сделок с недвижимостью.

Такой документ содержит в себе наиболее полные сведения о строении или помещении:

  Название учреждения оформившего и выдавшего технический документ
 Точный почтовый адрес объекта недвижимости и дата последнего обследования помещения сотрудниками БТИ
 Целевое назначение строения жилое, коммерческое, промышленное и т.д.
 Общая площадь строения или помещения с точным отделением отдельных комнат, этажей и т.д.
 Указание материалов изготовления стен, перекрытий и т.д. и дата ввода объекта недвижимости в эксплуатацию
 Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества личные данные собственника
 Ссылка на экспликацию идентификационный номер постановки на кадастровый учет

Справка БТИ формы 1а выполняется на специальной бумаге с водяными знаками, заверяется подписью начальника местного управления и гербовой печатью.

Как получить?

Процесс получения необходимой справки в Бюро технической инвентаризации происходит гораздо проще и быстрее, чем в любой другой инстанции.

Видео: зачем нужна справка из БТИ

Данное государственное учреждение имеет не такую большую нагрузку посещаемости как, например, Росреестр или Кадастровая палата, поэтому посетители практически ограждены от утомительного ожидания и длинных очередей.

Оформление справки БТИ формы 1а происходит по предварительному заказу.

Для этого необходимо:

 Написать заявление на получение нужной выписки по образцу стандартной формы
 Предоставить пакет необходимых документов сотрудник определит дату формирования справки и вам нужно будет посетить повторно офис БТИ для получения готового документа

В настоящее время существует возможность виртуального контакта с сотрудниками БТИ.

Для этого можно через интерактивный сервис заказать необходимую выписку или справку.

Требуемые документы

Оформить заявление на получение выписки из технического паспорта недвижимого имущества имеет право собственник либо его представитель, на основании доверительных документов.

Для написания заявления и подачи запроса в БТИ при себе необходимо иметь:

 Документы, определяющие основания на получения права собственности на объект недвижимости договор купли-продажисвидетельство о приватизациисудебное решениесвидетельство о наследовании и т.д.
 Документы, удостоверяющие личность заявителя паспорт гражданина РФзагранпаспортустановленного образца, водительское удостоверение, военный билет и т.д.
 Нотариально заверенная доверенность для уполномоченных представителей собственника недвижимого имущества
 Оплаченная квитанция государственной пошлины
 Ксерокопии всех перечисленных выше документов

При необходимости получения справки формы 1а необходимо обращаться в отделение БТИ, на территории которого расположен указанный объект недвижимости.

По прошествии срока ожидания, вы должны будете повторно прийти в БТИ за получением готовой справки.

Ее выдача осуществляется по предъявлению паспорта заявителя.

Важно помнить, что полученная справка 1а не имеет ограничений по сроку действия.

Однако внесение изменений в технически характеристики помещения или здания, обнаруженные в процесс плановой инвентаризации, могут привести к потере достоверности и актуальности этой справки.

Справка БТИ по форме 1а

Справка БТИ по форме 1а представляет собой официальный документ, созданный на основании информации, прописанной в техническом паспорте объекта недвижимости.

Благодаря тому, что для этой справки законодательно утвержден единый образец, в ней всегда содержаться определенные данные, в порядке и объеме, указанном в законодательном акте.

Несмотря на то что выписка из технического паспорта является важным документом, без которого зачастую невозможно осуществление сделок с недвижимостью, она очень мала и выполняется в виде таблицы на 1 листе формата А4.

Уполномоченный сотрудник на основании данных технического паспорта объекта недвижимости заполняет графы таблицы.

Если техпаспорт просрочен, и информация в нем устарела, предварительно придется провести процедуру замены паспорта.

Для этого необходимо будет вызвать сотрудника БТИ на объект недвижимости для проведения нового обследования (инвентаризации) и подтверждения или добавления новых данных в технический паспорт недвижимого имущества.

Важно помнить, что оригинальная справка БТИ по форме 1а выполняется на специальной бумаге с водяными знаками, а также имеет серийный номер и штрих-код.

Обращайте внимание на эти отличия при оформлении сделок с недвижимостью, чтобы не попасть в мошеннические схемы аферистов.

Процедура получения

Получения справки БТИ формы 1а предполагает осуществление следующих действий:

 Написание заявления оно пишется по стандартной форме под присмотром компетентного сотрудника БТИ, поэтому даже при совершении ошибки в написании, вы сможете переписать запрос и все-таки подать его
 Предъявление необходимых документов ответственный этап, так как при отсутствии важных бумаг, вам могут отказать в выдаче выписки из технического паспорта
 Оплата государственного сбора за выполнение необходимой справки без подтверждающей квитанции процесс не сдвинется с места  и получение выписки

В некоторых случаях вы можете получить отказ в предоставлении справки формы 1а.

Основными причинами для этого являются:

  • отсутствие сведений о запрашиваемом объекте недвижимости в Бюро технической инвентаризации;
  • оформление запроса ненадлежащим лицом.

Какой бы ни была причина отказа, решение БТИ должны быть оформлено в письменном виде с точным указанием оснований для отказа в выдаче выписки из технического паспорта.

Срок выдачи

Как и любая другая государственная справка, выписка из технического паспорта имеет четкие сроки исполнения.

С момента подачи заявления и необходимых документов, а также оплаты услуг БТИ до даты получения выписки должно пройти не более 14 дней.

Если же вам требуется срочное предоставление сведений о технической стороне объекта недвижимости (сделка купли-продажипередача прав собственности и т.д.), вы можете заказать срочную выдачу выписки за определенную плату по специальному, повышенному тарифу.

Цена

Предоставление сведений и выписок из технических паспортов объектов недвижимости предоставляются на платной основе.

Юридические лица, нуждающиеся в подобных сведениях, производят оплату справок и выписок при помощи безналичного расчета со счетов фирмы.

Физическим лицам необходимо наличными деньгами оплачивать квитанцию на получение услуг в кассах банковских учреждений.

Полученный платежный документ является подтверждением внесения денежных средств и предоставляется сотруднику БТИ вместе с пакетом необходимых документов и заявлением.

Стоимость услуг БТИ устанавливается местными органами самоуправления.

Поэтому в отдельных регионах и субъектах Федерации стоимость получения справки 1а может существенно различаться. Например, выписка по городу Москва стоит 212 рублей.

Для льготных категорий граждан (ветераны Великой Отечественной войныучастники боевых действийинвалиды и т.д.) действует преимущественно обслуживание:

 Льготники имеют право на получение справок и выписок из БТИ вне очередности
 Действуют сниженные тарифные ставки а отдельные категории граждан могут получить справку формы 1а совершенно бесплатно

Образец

Образец справки БТИ формы 1а выполняется на специальном бланке установленного образца.

Это означает, что вы увидите в выписке из технического паспорта только те сведения, которые разрешено разглашать именно по форме 1а.

Уполномоченный сотрудник на основании данных технического паспорта объекта недвижимости заполняет графы таблицы.

Важно помнить, что оригинальная справка БТИ по форме 1а выполняется на специальной бумаге с водяными знаками, а также имеет серийный номер и штрих-код.

Обращайте внимание на эти важные отличия при оформлении сделок с недвижимостью, чтобы не попасть в мошеннические схемы аферистов.

Правовое регулирование

Содержание технического паспорта, а также выписок составленных на основании содержащихся в нем данных, регулируется следующими законодательными актами:

  1. Жилищный Кодекс Российской Федерации.
  2. Градостроительный Кодекс РФ.
  3. Муниципальные нормативные акты, касающиеся тарифов на услуги Бюро технической инвентаризации.

Получение технической, достоверной информации об объекте недвижимости является важной составляющей любых операций с имуществом.

Например, покупатель имеет право знать, что в приобретаемом доме нет незаконных пристроек или проверить слова покупателя о материале изготовления дома.

Получив справку БТИ формы 1а, вы узнаете всю «подноготную» интересующего вас дома или помещения.