Стоимость услуг БТИ

Автор: | 26.10.2017

Практически каждый день гражданам приходится по той или иной причине обращаются в различные инстанции, включая орган БТИ.

Как правило, им необходимо получить документы для претворения в реальность своих намерений.

Многих из них интересует вопрос о стоимости услуг, которые оказывает отмеченный выше орган.

Для получения сведений

Граждане обращаются в государственные органы, чтобы получить какие-либо сведения о недвижимости, находящейся у них на праве собственности.

На государственном уровне выдача определенной документации с архива государственных органов регламентируется указаниями ЖилищногоГражданского и Градостроительного кодексов.

В соответствии с ними техническая документация на объект недвижимости подготавливается Бюро технической инвентаризации.

Оно уполномочено государством на осуществление деятельности по обслуживанию населения страны от имени государства, контроля над состоянием жилищного и нежилого фонда, имеющего на всей территории страны.

Чтобы получить сведения нужно подать заявление в установленном законодателем порядке.

К нему прилагается ряд документов, в число которых входит:

 Паспорт документ, удостоверяющий личность заявителя
 Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
  Доверенность оформленное в нотариальной конторе, если заявление подается доверенным лицом

Предприятие БТИ создано с целью сбора информации обо всех объектах недвижимости независимо от их функционального назначения.

Сведения сводятся в базу данных с последующим архивированием, поэтому при возникновении необходимости граждане могут в любое время обратиться в него.

Граждане вносят плату за работу, связанную с разработкой и оформлением технической документации.

Помимо нее приходится уплачивать государственную пошлину, которая причислена к категории обязательных платежей.

Потребные документы можно получить, оставив заявку на официальном сайте:

  • портала государственных услуг;
  • оператора многофункционального центра;
  • органа Росреестр.

Заявки, поданные через сеть интернет, обрабатываются и передаются в предприятие Бюро технической информации.

Несмотря на то, что вышеуказанные органы государственные они все виды документов выдают на платной основе.

Хотя существуют справки, выдаваемые на бесплатной основе, например, справка для предоставления государственной приемочной комиссии.

Цены на услуги БТИ

Орган Бюро технической инвентаризации есть унитарное государственное предприятие, наделенное правом ведения коммерческой деятельности.

Цены на оказываемые услуги оно устанавливает самостоятельно, поэтому цены сильно различаются в зависимости от конкретного БТИ.

Нужно отметить, что стоимость услуг органа БТИ даже в пределах одного населенного пункта различается.

На различные справки

Бюро технической инвентаризации осуществляет деятельность по выдаче разных видов справок.

Прейскурант на них разработан бюро в зависимости от срочности изготовления.

На рынке предоставления услуг помимо БТИ действует большое количество посреднических фирм, которые за отдельную плату могут оформить справки в продолжение от одного дня.

Цены на справки БТИ различаются ее видом, например, справки формы № 4, 5 и 8 выдаются в среднем за 212 рублей, справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости стоит приблизительно 540 рублей.

Видео: обновленные услуги БТИ

Цена колеблется в ту или иную сторону в зависимости от прейскуранта предприятия БТИ.

Технический паспорт

Буквально на каждый объект недвижимости предприятие БТИ оформляет специальную техническую документацию.

Она характеризует его основные проектные параметры, включая назначение.

Технический паспорт входит в ее число. Он дозволяет владельцу объекта недвижимости получить свидетельство о праве собственности, закрепить его право распоряжения недвижимостью, совершения с ним определенных видов сделок.

В техническом паспорте можно ознакомиться со следующими сведениями об объекте недвижимости:

 Наименование с указанием местоположения то есть юридического адреса и года постройки
 Дата производства последнего капитального ремонта инвентаризационная, кадастровая стоимость
  Строительный материал наружных стен арматура несущих и ограждающих конструкций, марка бетона
  Характеристика фундамента и перекрытий их геометрических параметров, площадь, геометрические размеры — длина, ширина и высота
 Инженерные коммуникации подключенные к районной инженерной сети систем водоснабжения и водоотведения, отоплениягазоснабжения

Средняя стоимость технического паспорта на квартиру составляет около 1 790 рублей при условии не превышения их площади свыше 1 000 кв.м.

В отдельных случаях она значительно выше в соответствии с прейскурантом конкретного БТИ.

Что касается нежилого помещения, то цена услуги на предоставление технического паспорта устанавливается индивидуально по договоренности сторон.

По общепринятым правилам срок действия технического паспорта составляет 5 лет.

Он обуславливается износом здания, происходящего в результате изменений характеристик объекта недвижимости естественным путем.

Норма предусмотрена указаниями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Акт был испущен законодателем 24 июля 2007 года под номером 221-ФЗ.

Техплан

В соответствии с указаниями Федерального закона № 221-ФЗ объект недвижимости ставиться на регистрационный учет при наличии технического плана.

В нем отображаются характерные данному объекту недвижимости детали.

Технический план состоит из двух частей:

 Пояснительной записки в которой описывается объект недвижимости, его функциональное назначение, юридический адрес, год сдачи в эксплуатацию, особенности строительных материалов, применяемых в ходе возведения объекта недвижимости, проектпроизводства строительных процессов, сводная ведомость материалов, обобщенная сметная стоимость
 Графической представленной чертежом с изображением объекта недвижимости

Чертеж вычерчивается с применением компьютерной технологии с любым программным обеспечением, позволяющим вычертить его.

Он вычерчивается на основании результатов технической инвентаризации. Срок действия технического плана составляет 5 лет.

Графическая часть разрабатывается в соответствии:

  1. С действующими стандартами ГОСТ.
  2. Вычерчиваются характерные узлы и детали.
  3. Проставляются все геометрические размеры, включая площадь отдельных помещений.
  4. Дата его разработки.
  5. Дата утверждения, согласования.
  6. Подпись исполнителя.
  7. Штамп предприятия БТИ.

Как правило, стоимость техплана устанавливается по договоренности заинтересованных сторон, заказчика и исполнителя.

Его форма, содержание определены приказом Министерства экономического развития РФ, который был издан 23 ноября 2011 года за номером 693.

Регистрация недвижимости

В соответствии с указаниями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».

В нем отмечено об обязательности регистрации объекта недвижимости с целью постановки на кадастровый учет, оформления на него технической документации.

Акт был испущен законодателем 21 июля 1997 года за номером 122-ФЗ.

План дома

По общепринятым правилам, регламентирующим оформление технической документации, на дом план индивидуального дома есть обязательное приложение к техническому паспорту.

Его стоимость обуславливается общей площадью дома вне зависимости от его функционального назначения.

Стоимость плана устанавливается в зависимости от площади:

 До 100 кв.м она составляет 8 000-10 000 рублей
 Свыше 100 кв.м равняется 15 000-16 000 рублей

Как правило, в указанную выше стоимость входит цена плана дома с экспликацией совместно с техническим паспортом.

Подтверждение наличия собственности

Соответственно нормативам законодательных актов право собственности удостоверяется свидетельством.

Оно выдается управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии вслед за постановкой на государственный учет объекта недвижимости.

Выдача свидетельства о праве собственности осуществляется в заявительной форме.

Как правило, подтверждается наличие собственности в качестве недвижимого имущества справкой.

Она выдается предприятием БТИ, которая оформляет ее соответственно имеющейся у нее информации.

В справку выписываются все данные о квартире, включая персональные данные ее владельца.

Он должен подать заявление, приложив к нему паспорт и квитанцию об оплате предоставленной информации.

В среднем размер цены за предоставление услуги составляет 212 рублей.

Перепланировка квартиры

Вопросы относительно производства перепланировки регламентируется указаниями Жилищного кодекса, который является основным актом в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В его главе № 4 даны разъяснения по процедуре перепланировке, о придании ей законной силы.

В ней дано определение перепланировки, ее согласованию в соответствующих инстанциях, основания отказа в его проведении.

Самовольная перепланировка есть неправомерное действие владельца квартиры.

Соответственно нормативно-правовым актам она влечет за собой определенные последствия, сопровождаемые применением меры воздействия.

Норма предусмотрена положениями статей 7.217.22 Кодекса об административных правонарушениях.

Под выражением «перепланировки квартиры» подразумеваются строительные работы, связанные с видоизменением, преобразованием ее внутреннего пространства.

Ее производство дозволяет полностью поменять существующую планировку квартиры соответственно потребностям ее владельца.

Строительные работы по перепланировке принимает комиссия вслед за полным их окончанием.

Ей производитель работ представляет акт скрытых работ, который подтверждает соответствие проектным решениям, качество выполненных работ.

Например, в акте скрытых работ на устройство оконного либо дверного проема содержится схема его усиления дополнительной арматурой.

Все произведенные работы по перепланировке сообразно нормативам законодательных актов должны соответствовать требованиям СНиП.

Его нормы и правила способствуют обеспечению условий безопасной эксплуатации жилого здания, соблюдению прав и интересов граждан.

Обобщенная сметная стоимость перепланировки находится путем сложения стоимости отдельных процедур и строительных материалов, которые были использованы в ходе производства работ.

К ним относятся:

  • разработки проекта перепланировки;
  • согласования проекта перепланировки в соответствующих инстанциях;
  • производства строительных работ.

Помимо отмеченной выше суммы владелец квартиры должен уплатить государственную пошлину за предоставленные государственными органами услуги в размере 350 рублей.

Время на выполнение

Граждане лично посещают территориальный орган БТИ, чтобы подать заявление на предоставление требуемых им документов.

В отдельных случаях граждане заказывают необходимую информацию в сети интернет, если она им доступна.

По общепринятым правилам срок выполнения заявки составляет 10 рабочих дней. Он определяется предприятием БТИ, которое оказывает услугу и видом подлежащего к выдаче документа.

В отдельных случаях он превышает указанный выше срок, например, оформление технического паспорта и экспликации занимает один месяц.

Справка может быть выдана раньше срока, потому что на ее оформление уходит мало времени.

И в заключение надлежит заметить, что стоимость услуг предприятия БТИ различается по регионам Федерации.

В каждом конкретном случае стоимость услуг БТИ устанавливается индивидуально.

Заинтересованному в его услугах лицу надлежит обратиться в территориальное предприятие БТИ, чтобы узнать цену.