Архив рубрики: Долевое участие в строительстве

Долевое участие по 214 Федеральному закону

Появившееся в 80-х годах прошлого столетия в Аргентине долевое участие в строительстве успело заслужить неоднозначную репутацию. Оформить рассрочку от строительной компании и оплачивать регулярные платежи достаточно выгодно, но сделка запросто может оказаться покупкой несуществующих квадратных метров. Несвоевременная сдача в эксплуатацию, невысокое качество возведенного проекта, реализация квадратных метров 2-3 покупателям, откровенные мошеннические (далее…)

Проверка надежности застройщика

Покупая новое жилье, человек анализирует большое количество факторов, благонадежность которых является решающим моментом в выборе того или иного жилья. К таковым можно отнести расположение здания, стоимость 1 м. кв., площадь квартиры, репутация застройщика и другие. Очень сложно узнать, надежна ли компания. В настоящее время очень мало организаций, которые четко соблюдают все условия (далее…)

Госпошлина за регистрацию договора долевого участия

Так как объектом договора долевого участия является объект недвижимости, то сам договор подлежит обязательной регистрации. Сколько стоит данная процедура? Кто должен оплачивать пошлину? Оформление сделки Основной закон, который регулирует порядок долевого участия — это Федеральный закон от 30. 12. 2004 года № 214-ФЗ. В этом законе сказано, что:  Застройщик может привлекать инвестиции на строительство только в… Читать далее »

Нюансы покупки квартиры по договору долевого участия

По большей части многие граждане вступают в долевое строительство с целью приобретения собственного жилья. Желая приобрести жилье, они начинают интересоваться, что такое долевое участие в покупке квартиры, что оно дает, в чем выгода такого рода строительства. Ответы на указанные вопросы можно найти в соответствующих нормативно-правовых актах. Что это такое? Под словосочетанием «долевое участие» подразумевается приобретение жилья в… Читать далее »

Отмена долевого участия в строительстве

Несколько лет назад, правительство РФ заявило о возможной отмене схемы долевого участия в строительстве. Изначально предполагалось, что уход от привычной схемы продажи квартир в новостройках будет ближе к 2020 году. В настоящее время, на законодательном уровне подписаны поправки в закон, регулирующий порядок долевого строительства. Что содержат поправки? Будет ли отмена долевого строительства в 2017 (далее…)

Переуступка прав требования по договору долевого участия в строительстве

Однажды приняв какое-то решение по разным причинам от его выполнения можно отказаться. Например, вступив в ряды дольщиков и участвуя материально в возведении многоквартирного дома, в один прекрасный день можно отказаться от всего этого. Кто-то ахнет, а как же квартира? Неужели все вложенные средства пропадут? В этой статье рассмотрим можно ли продать свой статус дольщика, (далее…)

Федеральный закон о долевом участии в строительстве

Долевое участие в строительстве жилья — это один из оптимальных способов его покупки. Как защищаются права сторон, и какие у них обязанности по отношению друг к другу? Основные положения Закон о долевом участии частных инвесторов в строительстве жилья № 214-ФЗ — это основной нормативный акт, определяющий права и обязанности сторон сделки. Его основные положения:  Аспекты взаимоотношений сторон… Читать далее »

Оформление доверенности на регистрацию договора долевого участия

В повседневной жизни нередки случаи, когда по той или иной причине приходится обращаться к кому-либо, чтобы он представлял интересы в соответствующих инстанциях. В сложившейся ситуации следует на него оформить доверенность в установленном законодателем порядке. Наличие доверенности позволяет совершить любое действие, отнесенное к категории имеющих юридическую значимость действий. Что это? Под термином «доверенность» подразумевается официальная бумага, которой… Читать далее »

Налоговый вычет по договору долевого участия

Юридическая грамотность населения увеличивается с каждым годом. Многие россияне узнали и уже успели воспользоваться возможностью получения налогового вычета при покупке жилой недвижимости. Однако мало кто знает, что при вступлении в «долгострой» (долевое участие в строительстве многоквартирного дома) также можно рассчитывать на определенное налоговое послабление. В этой статье рассмотрим, кто может претендовать на возмещение (далее…)

Имущественный вычет при долевом участии в строительстве

Согласно законодательству РФ, при покупке жилья гражданин имеет право на имущественный вычет. Данное правило распространяется на любой вид недвижимости, в том числе, при долевом участии в строительстве. Но перед подачей документов необходимо выяснить основные нюансы, обратившись к законодательству РФ. Это поможет предупредить трудности при оформлении справок. Что это такое? Имущественный вычет относится к государственной льготе. Она… Читать далее »