Архив рубрики: Зарубежная недвижимость

Краудфандинг в недвижимость: 12 крупнейших платформ Европы и США

Сложно поверить, насколько не нова идея краудфандинга на самом деле: ещё в 1997 году британская рок-группа Marillion собрала через онлайн-платформу 60 тыс. долл. — так фанаты обеспечили музыкантам тур в США. Отличие современного краудфандинга — он даёт возможность заработать обеим сторонам. Рынок коллективных инвестиций в недвижимость устроен довольно просто: онлайн-платформы собирают инвесторов для реализации проектов аренды, реновации или строительства объектов, а те приобретают доли (далее…)

Склады в Греции: крупные игроки возрождают рынок

Рынок складской недвижимости сильно зависит от состояния экономики и материального благополучия населения страны. Экономика Греции до недавнего времени показывала не лучшие результаты: по данным Греческой статистической службы (ELSTAT), с 2007 по 2016 годы ВВП страны сократился на 26,5 %: с 250 млрд евро до 184 млрд евро; по информации Trading Economics, государственный долг Греции увеличился с 103 % от объёма ВВП в 2006 году до 179 % в 2016; согласно Eurostat, производство в 2008–2014 годах (далее…)

Гражданство на Карибах: топ-5 паспортных программ

Ураган «Ирма», который уже назвали одним из самых мощных штормов в Атлантике в истории, вызвал массовые разрушения на Карибах. Правительства государств Карибского бассейна ищут средства на восстановление нанесённого ущерба: в сентябре Сент-Китс и Невис одобрил новую опцию для программы гражданства за инвестиции. С 23 сентября 2017 по 31 марта 2018 года инвесторы смогут получить паспорт страны в обмен на благотворительный взнос в размере 150 тыс. долл. в Фонд помощи пострадавшим (далее…)

Как открыть GmbH для покупки недвижимости в Германии?

Определившись с целью покупки, типом недвижимости и бюджетом, покупатель задаётся вопросом: оформить объект на себя или на юридическое лицо. Если инвестор собирается сдавать недвижимость в аренду, и её стоимость превышает 1 млн евро, Tranio рекомендует приобрести объект на GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) — аналог российского общества с ограниченной ответственностью. Это принесёт покупателю ряд преимуществ при оптимизации налогов: для физического лица налог рассчитывается по прогрессивной ставке от 14,77 до (далее…)

Эффект «золотой визы»: как продажа паспортов повлияла на европейские рынки недвижимости

Кризис 2008 года ударил по большинству европейских рынков недвижимости. Одна из мер, к которым прибегнул ряд стран в попытке поддержать поток инвестиций, — программы «золотой визы», в рамках которых правительства выдавали паспорта и ВНЖ в обмен на покупку объектов недвижимости. Эксперты Tranio проанализировали динамику развития рынков недвижимости до и после запуска программ в пяти странах Европы: Латвии, Португалии, Испании, на Кипре и в Греции. Латвия Латвийская экономика (далее…)

Почему будет расти спрос на коллективные инвестиции?

Экономическая модель совместного потребления, сформулированная в 2010 году Рэйчел Ботсман и Ру Роджерс, привлекает всё больше сторонников. Её основная идея — иногда выгоднее платить за временный доступ к продукту, чем владеть им. В сфере транспорта эту концепцию воплотили в себе каршеринг и сервисы, подобные DriveNow и Zipcar, на рынке недвижимости — инструменты коллективных инвестиций, когда покупатель готов разделить свою собственность и права и обязанности владельца (далее…)

Недвижимость в 12 округах Берлина: цены и перспективы

Рынок недвижимости Берлина — один из самых динамичных в мире. Каждый год число жителей столицы растёт примерно на 40 тыс. человек: чаще всего это молодые специалисты, которые приезжают в столицу в поисках работы. в 2016 году ВВП Берлина вырос на 4,6 % — это на 1,3 процентных пункта выше, чем в среднем по стране. Рост экономики и численности населения подстёгивают спрос и цены за квадратный метр. С 2011 по 2016 годы средняя стоимость (далее…)

Греческий феникс: как туристы возрождают рынок недвижимости Афин

Спад в греческой экономике, начавшийся в 2009, замедляется. МВФ прогнозирует рост ВВП уже в этом году, а уровень безработицы медленно, но верно, снижается последние пару лет. В опросе, проведённом PwC, сегодняшнюю Грецию называют «более современной» и отмечают интерес к Афинам со стороны международных инвесторов: средневосточный консорциум купил отель Astir Palace в Афинах, бизнесмены из Катара и Дубая планируют проект редевелопмента бывшего аэропорта «Эллиникон». (далее…)

Иммиграция, зарубежная недвижимость, финансовый консалтинг – как это связано?

Получение второго гражданства или статуса ПМЖ/ВНЖ, вывод и сохранение капитала, декларирование активов и доходов в развитых странах – эти вопросы становятся все более и более актуальными для обеспеченных людей (High Net Worth Individuals), которые живут в странах с нестабильной экономической и политической ситуацией. Накануне ежегодной международной выставки в Каннах Cannes International Emigration and Luxury Property Expo мы задали несколько вопросов её генеральному менеджеру Ксении Корзун. — Ксения, расскажите (далее…)

Выбор недели: апартаменты в немецком замке

Замок Поссенхофен расположен в Германии на западном берегу Штарнбергского озера. За его стенами — богатая история: построенный в середине 16-го века, он служил и детским домом, и больницей, и даже мастерской по ремонту мотоциклов. В 1983 году здание полностью отреставрировали, а его помещения переоборудовали под квартиры. Вот (далее…)