Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов

Автор: | 27.10.2017

Каждый месяц граждане получают платежные квитанции, которые они должны оплатить до 10 числа текущего года.

Как правило, оплата коммунальных услуг по ним производится за истекший месяц.

Отдельных граждан интересует вопрос, что делать с оплатой, если они временно отсутствовали на своей жилой площади именно в прошедшем месяце по уважительной причине?

Оплата услуг ЖКХ

Определение «коммунальная услуга» дана в Жилищном кодексе, который регулирует отношения, возникающие при пользовании жилым помещением.

Владелец жилья сообразно указаниям статьи 155 Жилищного кодекса обязан своевременно вносить плату за предоставление коммунальных услуг.

Иначе на него налагаются штрафные санкции в качестве пени, вплоть до выселения из занимаемой площади, если оно принадлежит на праве собственности муниципалитету.

Правовое регулирование

Порядок совершения оплаты коммунальных услуг предусмотрен в Жилищном и Гражданском кодексе РФ.

О своевременности оплаты коммунальных услуг указано в статьях 678 и 682 ГК и статье 153 ЖК РФ.

Например, в соответствии с положениями статьи 540 ГК РФабонент и поставщик электроэнергии заключают договор об энергоснабжении.

Он служит основанием для внесения платы за услуги поставляющей электроэнергию организации.

В соответствии с указаниями постановления правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» величина платы за коммунальные услуги зависит от количества прописанных на любой площади лиц либо фактического потребления объема коммунальных услуг.

Акт был издан законодателем 6 мая 2011 года за номером 354.

В положениях статьи 154 ЖК изложена норма о плате за содержание и производства ремонтных работ, конкретизируется определение понятия.

Она состоит из платы за снабжение холодной и горячей водой, осуществление водоотведения и организацию отопления. Плата должна вноситься один раз до 10 числа текущего месяца.

Как правило, осуществляется перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов закон, предусматривает порядок его осуществления.

Норма изложена в акте «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Акт утвержден постановлением правительства 6 мая 2011 года за номером 354.

Перерасчет величины платы за коммунальные услуги осуществляется пропорционально количеству дней, в продолжении которых владелец жилого помещения отсутствовал.

В расчете не учитывается день отъезда с местожительства и день приезда.

Установление тарифов в сфере Жилищно-коммунального хозяйства регламентируются нижеприведенными нормативно-правовыми актами:

  Федеральный закон «О теплоснабжении», принятом в исполнение с 27 июля 2010 года за номером 190-ФЗ в нем рассмотрены вопросы предоставления горячей воды
 Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении», испущенный законодателем 7 декабря 2011 года за номером 416-ФЗ акт регламентирует разработку тарифов холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод
 Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», принят 30 декабря 2004 года за номером 210-ФЗ в нем предусмотрены вопросы регулирования тарифов по коммунальным услугам

В повседневной жизни часто встречаются случаи, когда гражданин прописан по одному адресу, а фактически проживает по другому адресу.

Он может обратиться в управляющую компанию, описав свое положение.

Видео: перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов

Он должен подать заявление, приложив к нему справку с местожительства, копии платежный квитанций по коммунальным услугам с места проживания.

Существующие тарифы

Государство стремится влиять на процесс роста тарифов по коммунальным услугам, приостановить рост путем введения определенных мер.

Но тарифы, несмотря на предпринимаемые меры, стремительно возрастают.

Они устанавливается каждым регионом в индивидуальном порядке с учетом базовых федеральных тарифов.

Законодателем учреждены базовые тарифы за предоставление владельцам жилых помещений коммунальных услуг.

Они установлены в соответствии с предписаниями приказа Федеральной службы по тарифам. Акт был испущен 11 октября 2014 года за номером 228-э/4.

Акт устанавливает своими нормами предельные индексы максимально возможного изменения действующих в сфере водоснабжения и водоотведения тарифов.

Приказ № 760-э вышеуказанного органа устанавливает предельные максимальные тарифы на тепловую энергию.

Тариф на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению с 1 июля текущего года стал равен 1 621,95 рублей за гкал.

Базовый тариф за доставку электроэнергии за один кВтч составляет 4,12 рублей.

Расчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов в 2017 году

При отсутствии жильцов в продолжение 5 календарных дней у них возникает право на осуществление перерасчета коммунальных услуг, если жилье не оборудовано приборами индивидуального учета.

Перерасчет осуществляется по доставке холодной и горячей воды, водоотведению, снабжению природным газом, электроэнергией.

Услуги по вывозу твердых отходов и пользованию лифтов в многоквартирных домах подлежат обязательному перерасчету.

Законно ли?

В соответствии с положениями статьи 425 Гражданского кодекса у владельца жилого помещения права и обязанности по внесению платы за коммунальные услуги возникают со дня подписания договора с управляющей компанией либо поставщиком услуги.

Она вносится на основании платежной квитанции, которая вручается жильцам в первые числа текущего месяца.

Форма квитанции утверждена Министерством регионального развития, на которого возложена обязанность реализации предписаний Жилищного кодекса РФ.

Основополагающим показателем квитанции является тариф на предоставляемую услугу, фактический объем употребленной услуги.

В квитанции предусмотрена графа «Основание перерасчета». Его показатель предоставляет жильцам проверить результаты перерасчета.

В нее заносится запись о величине текущего объема потребляемой услуги, внесенных в качестве аванса денежных средств.

Как правило, за расчетный период принимаются календарные дни с первого по 25 число текущего месяца.

Как происходит начисление

Как правило, в основе расчета величины платы за коммунальные услуги лежит фактический объем потребления предоставляемых поставщиком услуг.

Если приборы учета не установлены, то за основу принимаются утвержденные законодателем нормы потребления.

Данная норма предусмотрена в положениях статьи 157 ЖК РФ. Расчет производится на каждый вид услуги отдельно.

Методика расчета изложена в акте «Правила предоставления коммунальных услуг», которая утверждена законодателем.

Расчет величины платы за предоставления услуги:

 Отопления находится как произведение общей площади жилья, нормы потребления и установленного тарифа — S*N*T
 Горячей и холодной воды, водоотведения вычисляется по числу проживающих лиц — n*N*T
 Газоснабжения находится как произведение площади жилого помещения, нормы потребления и установленного тарифа

Способы уменьшить сумму

Повышение тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства неизбежно, поэтому каждому владельцу услуг следует оградить себя от чрезмерных расходов.

В большинстве случаев в современных квартирах можно увидеть множество бытовых приборов.

Каждый из них становится крайне необходимым в различное время суток.

Например, уменьшить причитающуюся к оплате сумму за счет приобретения бытовой техники с определенным классом потребления электроэнергии – А либо А+.

Такого рода техника употребляет минимальный объем электроэнергии.

По показанию счетчиков

Как правило, величина платы за коммунальные услуги начисляется, исходя из фактического объема их потребления соразмерного показаниям приборов учета.

Они позволяют сэкономить немало денежных средств, потому что с их помощью регулировать объем потребляемой услуги.

Каждый человек может установить для себя предельный объем услуги и следить за показаниями прибора, чтобы не перерасходовать его.

Например, при пользовании воды без прибора учета в качестве основного показателя принимается «норма потребления воды» на одного человека. Она установлена законодателем.

Причитающаяся к оплате сумма исчисляется как произведение количества проживающих в жилье лиц, нормы потребления воды на одного человека и установленного тарифа на один кубометр использованной воды.

Что касается фактического объема израсходованной воды, то он снимается с прибора учета.

При этом величина платы находится путем умножения объема воды на установленный тариф.

Естественно во втором случае, плата будет ниже, потому что можно управлять объемом употребленной воды.

Ответственность при возникновении задолженности

При допущении нарушений сроков оплаты коммунальных услуг к гражданам применяются различные меры воздействия, указанные в статье 83 ЖК РФ.

Если владелец жилого помещения не платит своевременно предоставление коммунальных услуг, то образовывается долг, который влечет к непредвиденным ситуациям.

Как правило, неуплата задолженности служит основой для:

 Наложения штрафных санкций в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый просроченный день
 Приостановления доставки услуги пользователю
 Привлечения к судебному разбирательству по исковому заявлению соответствующих учреждений
 Расторжения договора социального найма жилого помещения
 Выселения жильцов из муниципальной жилой площади сообразно положениям статьи 90 ЖК

Возникающие нюансы

Перерасчет коммунальных услуг осуществляется в заявительной форме, поэтому гражданам следует обратиться Управляющую компанию либо непосредственно к поставщику.

Как правило, он осуществляется УК либо поставщиком услуги в продолжение 5 рабочих дней.

Заявление об осуществлении перерасчета можно подавать на протяжении месяца со дня прибытия на местожительство.

К нему нужно приложить официальные бумаги и документы, подтверждающие факт временного отсутствия по месту проживания.

В их число входят:

 Копия командировочного удостоверения или справка о пребывании в командировке, которая заверена отделом кадровой службы предприятия
Справка о прохождении лечения в стационарном медицинском учреждении
 Проездные билеты которые оформлены на пользователя услуг либо их копии
 Чек за проживание в гостинице общежитии либо ином месте временного проживания либо их копии
 Справка Федеральной миграционной службы об осуществлении временной регистрации пользователя услуг по месту его пребывания
 Справка охранного бюро об осуществлении охранных мер жилой площади, хозяин которого некоторое время отсутствовал
 Иные документы подтверждающие временное отсутствие пользователя услуг

Управляющая компания, поставщики услуг наделены правом осуществления проверки.

Они проверяют подлинность содержащихся в документах сведений.

При необходимости управляющая компания посылает запрос в соответствующую инстанцию, чтобы проверить сведения о пользователе коммунальных услуг.

Результаты перерасчета величины платы заносятся в платежную квитанцию, которая выдается на руки пользователю услуги.

По платежным квитанциям совершается оплата, о чем отмечено в статье 157 ЖК РФ.

И в заключении необходимо заметить, что перерасчет величины платы за осуществление водоотведения производится только в том случае, когда был произведен перерасчет за доставку воды.

Если человек прописан, но не живет коммунальные платежи он обязан оплачивать.

Данная норма предусмотрена в статье 153 ЖК, содержащей правила осуществления платы за потребление коммунальных услуг.