Оплата квартплаты по показаниям счетчиков

Автор: | 27.10.2017

Оплата коммунальных услуг входит в обязанности не только собственников помещений, но и нанимателей.

Не так давно, все коммунальные расходы зависели от количества прописанных на данной площади. Сейчас всё поменялось!

Нужны ли приборы учета

Многие граждане, особенно пожилого возраста не понимают, зачем нужны счётчики на воду.

Ведь так удобно платить по квитанции! А при счётчиках воду нужно будет экономить! Ещё и устанавливать за свой счёт!

Но, не смотря на это, большинство россиян уже установили в своих квартирах счётчики для учёта холодной и горячей воды.

Но в 2009 году выходит Федеральный закон от 23. 11. 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Этот закон вступил в силу с 01. 07. 2012 года. Он обязал всех граждан установить в своих жилых и нежилых помещениях индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды.

Законотворцы учли, что гражданам нужно время «подумать и принять решение», а также поставить счётчики.

Именно поэтому закон вступает в свою юридическую силу только через 2,5 года после принятия.

Но граждане не торопятся ставить счётчики! Это происходит потому, что никакой ответственности граждане, как собственники или наниматели помещений, не несут.

Вся ответственность ложится на «плечи» ТСЖ, если оно создано. Если же его нет (а бывают и такие случаи), то ответственности и вовсе можно избежать.

На юридическое лицо, за несоблюдение норм этого закона, может быть возложен штраф в размере от 20 000 до 30 000 рублей, а должностное лицо будет оштрафовано на сумму от 5 000 до 20 000 рублей.

Для граждан нашей страны новшеством являются только счётчики на воду.

Электроэнергия всегда учитывалась строго по показаниям прибора учёта.

Поэтому в каждом помещении должны быть индивидуальные приборы учёта горячей и холодной воды, а также электроэнергии.

Но некоторые уже ставят в квартирах и счётчики на отопление!

Квартплата — счетчики показания

Чтобы оплатить коммунальные услуги, нужно ориентироваться на сумму, указанную в квитанции.

Для этого необходимо совершить ряд действий:

  Примерно с 18 по 25 число (в каждых обслуживающих компаниях по-разному) каждого месяца, необходимо передать показания счётчиков это касается и электроэнергии, и воды.Показания можно передать несколькими способами:

  1. В личном кабинете на сайте компании. Это довольно удобный способ, которым пользуются многие собственники. Нужно только иметь доступ в интернет и знать номер своего лицевого счёта.
  2. По телефону. Тоже довольно распространенный способ. Нужно назвать оператору свой лицевой счёт и передать показания.
  3. Лично посетив офис компании. Так удобно делать, если офис находится близко. В некоторых жилых комплексах бухгалтер работает на посту охраны. Он же может принять показания, а потом произвести необходимые расчёты.
 Дождаться квитанции от обслуживающей компании
 Оплатить услуги как правило, сделать это нужно до 10 числа следующего месяца

Водоснабжения

Чтобы оплатить квартплату по показаниям счетчиков воды за текущий месяц, необходимо:

  1. Вычесть из текущих показаний показания за прошлый месяц.
  2. Умножить на установленный тариф.

Видео: как правильно снять показания счетчиков воды

Платить нужно только в том городе или населённом пункте, в котором проживает плательщик коммунальных услуг.

Платить можно несколькими способами:

 Через терминалы приёма платежей это довольно просто!
 С помощью банка как правило, любого, но лучше через тот, с которым заключён договор у обслуживающей компании

Оплатить воду нужно до 10 числа следующего месяца, в котором были переданы показания.

Если этого не сделать, то плательщику могут «насчитать» по средним показаниям потребления воды или по социальным нормам на каждого прописанного или проживающего.

Если в квартире не установлены счётчики, то плата за пользование водой рассчитывается как произведение установленной нормы на 1 потребителя и количеству проживающих в данной квартире.

Кроме того, с 01. 01. 2015 года учитывается и добавляющий коэффициент.

Сначала это 1% от полученной суммы, потом 20% от полученной суммы, а к 01. 01. 2017 года может достигнуть 60% от полученной суммы к оплате.

Но есть такие дома, в которых нельзя поставить счётчики, там не оборудованы инженерные коммуникации. Например, «хрущёвки».

Там из-за особенности водных коммуникаций установка счётчиков невозможна.

С людей, которые проживают в таких домах, добавляющий коэффициент не взимается в силу закона.

Электроэнергии

Электроэнергия всегда оплачивалась по показаниям счётчика. Как посчитать сумму к оплате за текущий месяц?

Принцип такой же, как и с водой – нужно вычесть показания прошлого месяца из показаний текущего, и умножить на установленный тариф.

Если плательщик не уплатил за свет в текущем месяце, то ему могут «насчитать» по среднему расходу электроэнергии за последний год.

Если же не будет оплачено за последние 3 месяца, подачу электроэнергии могут ограничить. А за неуплату в течение полугода – отключить.

Подключение будет производиться на платной основе – только после полного погашения долга и оплаты услуги по подключению.

Оплатить, как правило, нужно до 20 числа следующего месяца, в котором были переданы показания.

Например, за март 2017 году нужно было оплатить до 20 апреля 2017 года. Такие правила установлены в Москве и области.

В других регионах могут действовать другие правила и сроки оплаты за свет.

За газ

Установка счётчиков на газ не является обязательным на законодательном уровне.

Но многие ставят приборы учёта для экономии собственных средств.

Оплата за газ по счётчикам происходит по тому же принципу, что за воду и за свет.

Коммунальные платежи

Помещение признаётся жилым, если оно соответствует требованиям. То есть, оно должно быть подключено к коммуникациям.

Нежилые помещения также подключают к свету, воде и теплу.

За предоставленные коммунальные услуги собственник помещения или его наниматель должны платить в пользу государства или обслуживающей компании.

Для этого нужно каждый месяц получить квитанцию на оплату, которая, как правило, разносят сотрудники компании и кладут в почтовый ящик.

Что в них входит

Не все предоставляемые коммунальные услуги являются обязательными. Есть опциональные, которые можно выбрать по своему усмотрению.

К таковым относятся:

  • горячее водоснабжение;
  • газовое снабжение.

Например, оформлять газовое снабжение нет никакого смысла, если в помещении нет ничего, что работает на газу.

То есть, если в помещении нет газовой колонки в ванной комнате, а плита работает от электричества, то газ в помещении не нужен.

Другой пример. Можно отказаться от горячего водоснабжения, если в квартире установлена газовая горелка.

Это устройство позволяет нагревать холодную воду довольно быстро. Такой способ экономичен, если не установлены счётчики на газ.

Пользователи платят только за холодную воду и за газ, что выходит значительно дешевле, чем платить за горячую и холодную воду.

Третий пример. Если в помещении установлена газовая плита, то нужно подключить и газовое снабжение, и горячую воду. Но это довольно дорого!

Кроме опциональных коммунальных услуг есть перечень обязательных, которые установлены государством.

Это:

  1. Холодное водоснабжение.
  2. Отопление.
  3. Канализация.
  4. Электричество.

То есть, если в квартире или доме отсутствует одна из вышеперечисленных услуг, необходимо писать жалобу в прокуратуру.

Так как получение этих услуг является законным правом как собственников помещений, так и их нанимателей.

Но можно лишиться этого права. Это происходит тогда, когда возникает задолженность по оплате этой услуги в течение полугода.

Тогда коммунальщики имеют право отключить неплательщика от данной услуги.

Существующие тарифы

Цены на коммунальные услуги растут постоянно, иногда даже опережая темпы годовой инфляции.

Регионы самостоятельно устанавливают стоимость коммунальных услуг.

С 01. 07. 2017 года произошло очередное повышение цен на коммунальные услуги.

В среднем по стране они выросли:

 Электроэнергия на 7 – 15%
Содержание и ремонт жилых помещений на 15%
Отопление на 8,1%
Стоимость горячей воды на 7,8%
Стоимость холодной воды на 7%
газ на 2%

Правительство Москвы разработало программу поддержки по сдерживанию роста тарифов на ЖКХ — услуги для населения.

Тем не менее, с 01. 07. 2017 года для Москвы установлены следующие тарифы на коммунальные услуги:

 Для граждан, которые занимают жилые помещения по договору социального найма или по договору найма служебного помещения 15,05 руб/кв.м
 Для той же категории граждан, но с условием получения соцдотации от государства 3,19 руб/кв.м
 За площадь, которую занимают граждане в пределах норм, установленных государством для данного региона 23,60 руб/кв.м
  За площадь, которую занимают граждане сверх тех норм, которые установлены государством для данного региона 26,53 руб/ кв.м
 Капитальный ремонт 15,5 руб/кв.м
 Холодное водоснабжение 33,03 руб/кв.м
  Горячее водоснабжение 163,24 руб/кв.м
 Газ 6,16 руб/кв.м
 Отопление 2101,52 руб/Гкал
 Электроэнергия 5,38 руб/кВтч
 Водоотведение 23,43 руб/куб

Стоимость электроэнергии также зависит от нескольких фактор. Например, в домах, где установлены электрические плиты, тариф дешевле.

Кроме того, в столице существует 48 категорий граждан, которые имеют право на получение льготы по оплате коммунальных услуг.

До пломбировки

Приборы индивидуального учёта должны быть опломбированы сотрудниками обслуживающей компании.

Это нужно сделать сразу же после установки. Неопломбирование счётчиков не является основанием для неуплаты за коммунальные услуги.

Как оплачивается квартплата до пломбировки счетчиков в новостройке?

То есть, отсутствие пломбы на счётчиках приравнивается к тому факту, что приборы учёта в помещении не установлены.

То есть, собственник и наниматель данного помещения должны будут платить за эти коммунальные услуги по нормативу с учётом повышающего коэффициента.

Поэтому чем быстрее коммунальщики опломбируют приборы учёта, тем лучше для собственника этого помещения или нанимателя.

Но может возникнуть такая ситуация. Гражданин покупает квартиру, в которой никто не зарегистрирован, но счётчики не опломбированы.

Он сразу же вызывает специалистов их управляющей компании, которые и ставят пломбы.

Затем ему начисляют стоимость коммунальных услуг с учётом тех «кубов», которые были на счётчика до пломбировки. У собственника возникает вопрос — а должен ли я платить?

В п. 2 ст. 153 ЖК РФ сказано, что платить за «коммуналку» нужно с того момента, когда возникло право собственности на данное помещение.

Но при этом, въезжая в новую квартиру, новый собственник должен был переписать показания (в присутствии сотрудника УК) и сдать их вместе с копией свидетельства о собственности в УК.

Но так как счётчики не были опломбированы, коммунальщики «не знают», какие были показания до пломбировки.

Поэтому взыскание платы за «неопломбированные» показания является правомерным.

Образец квитанции

Платить за коммунальные услуги нужно по квитанции, которую сотрудники обслуживающей компании разносят по почтовым ящикам.

Содержание в платёжке всегда одинаковое, но они могут отличаться в зависимости от типа собственности — в частном доме или в многоквартирном доме перечень коммунальных услуг обычно разный.

Например, в многоквартирных домах взимают плату за домофон или за вывоз мусора.

Проживающие в частных домах за эти услуги не платят, поэтому их нет в документе.

Квитанция на оплату коммуналки обязательно должна содержать следующую информацию:

 Номер лицевого счёта плательщика и период, за который взыскивается плата
 ФИО плательщика услуг адрес места нахождения объекта, за который вносится плата
 Данные о собственности является ли она частной или государственной
 Площадь помещения количество человек, которые постоянно зарегистрированы в этом помещении
 Информация о компании которая обслуживает данное помещение:

  1. Полное наименование.
  2. Банковские реквизиты.
  3. Контактные данные
 Перечень коммунальных услуг, за которые нужно платить также нужно указать единицы измерения, их стоимость, а также наличие или отсутствие задолженности
 Объём потреблённой услуги за данный период и показания счётчиков
 Наличие или отсутствие льгот по оплате коммунальных услуг
 Если есть соглашение об отсрочкеили рассрочке на оплату необходимо указать реквизиты такого соглашения

Способы оплаты

Оплатить коммунальные услуги можно несколькими способами:

  • наличным расчётом;
  • безналичным способом.

Сегодня всё больше граждан выбирают оплату коммуналки безналичным способом.

Оплата наличными – это «старый» способ. Так платили всегда! Сделать это можно через банк, почту или платёжный терминал.

Для оплаты коммунальных услуг наличным способом, необходимо иметь на руках квитанцию из УК и нужную сумму средств.

Оператор банка самостоятельно введёт нужные данные в программу. Точно также оплачивается услуги ЖКХ с помощью почты.

А вот для оплаты наличными с помощью платёжного терминала, необходимо будет самостоятельно вводить все данные.

Они указаны в квитанции и ничего сложного нет! Но многие путаются и теряются.

Когда все необходимые показания и данные будут заведены в терминал, необходимо только вставить купюры в купюроприёмник и дождаться сообщения о том, что средства зачислены.

Оплачивать безналичным способом можно:

  1. Через интернет.
  2. По телефону.

Через интернет

Произвести оплату с помощью всемирной паутины довольно просто! Достаточно иметь счёт в банке.

Практически каждая московская управляющая компания имеет свой сайт, на котором предусмотрена оплата с помощью карты.

На основании полученного платёжного документа производится оплата.

Кроме того, можно воспользоваться:

 Системой онлайн-банкинга, которая есть уже практически в каждом банке единожды введя все данные по платежам, можно осуществлять оплату в автоматическом режиме, только меняя сумму к оплате. Можно установить услугу «автоплатёж», если сумма не меняется. Тогда ежемесячно со счёта плательщика будет списываться определённая сумма средств в пользу компании, которая предоставляет данную услугу. Единственное условие – нужно быть клиентов этого банка и иметь в нём счёт
 С помощью платёжных систем таких как «Rapida» и «Oplata.ru»

Так можно воспользоваться системой «Webmoney» или «Яндекс-деньги». Расчёт происходит электронными деньгами.

На этих порталах нужно завести свой электронный кошелёк, и ежемесячно производить оплату.

Этот способ удобен тем плательщикам, которые пользуются электронными денежными средствами.

По телефону

Произвести оплату по телефону можно в том случае, если у плательщика подключена услуга «мобильный банк».

С помощью специальной числовой команды можно производить платежи, не выходя из дома.

Чтобы установить «мобильный банк», нужно обратиться к специалистам банка, в котором открыт счёт.

Они же подскажут, с помощью каких числовых команд нужно производить оплату. Они даже покажут это на примере оплаты квитанции.

Способов платы коммунальных услуг сейчас довольно много.

Поэтому возникновение долгов по коммуналке является вопиющим фактом безответственности собственника или нанимателя.

Если сложилась временная сложная финансовая ситуация, то нужно обратиться в УК и заключить с ними соглашение об отсрочке или рассрочке платежей.

Именно поэтому злостных неплательщиков коммунальных услуг приглашают в суд для взыскания долгов в порядке исполнительного производства.