Как можно прописаться в новой квартире

Автор: | 27.10.2017

Приобретая и получая новую квартиру, стоит задуматься, а нужно ли в ней прописываться!

Можно ли проживать в новой квартире, не оформив в ней регистрацию? Попробуем разобраться!

Правила регистрации

Гражданин РФ должен иметь прописку, то есть постоянное место жительства. Об этом сказано в Законе № 5242-1 от 25.06.1993 года.

Но, граждане нашей страны имеют право переезжать с места на место в любом направлении и выбирать место, где жить.

Это право гарантировано Конституцией нашей страны. Но, институт прописки никак не ограничивает это право!

Кроме того, институт прописки необходим для того, чтобы регулировать миграционную политику государства.

Постоянная регистрация по месту жительства не даёт прописанному право распоряжения жилплощадью, как это было в советское время.

Распоряжаться жилым помещением может только собственник, а прописанные вместе с ним в квартире граждане — нет.

Реализуя своё конституционное право, граждане свободно перемещаются в России, и могут задерживаться в любом регионе на любой срок.

Но, если этот срок превышает 90 календарных дней, необходимо оформлять временную регистрацию.

Тем самым гражданин оповещает государство, что временно он будет жить по этому адресу. При этом выписываться не нужно!

В нашей стране есть граждане, которые по долгу службы обязаны часто менять место жительства. Неужели им каждый раз нужно оформлять постоянную регистрацию по новому адресу? Да! Если это связано с реализацией его основных прав.

Кроме того, люди таких профессий, чаще всего, проживают в муниципальных квартирах или общежитиях.

Существующие сроки

Оповестить государство о том, что гражданин поменял адрес места жительства нужно в течение 7 календарных дней.

«Отсчёт» следует вести с момента приезда в населённый пункт. Выйти за пределы этих сроков можно только по уважительной причине.

Например, при переезде на дальние расстояния поездом, можно потратить намного больше времени (переезд из Калининграда на Сахалин). Предъявив работнику ФМС билет на поезд, можно избежать административной ответственности.

В противном случае, гражданина можно привлечь к ответственности по ст. 19.15.1 КоАП РФ и по ст. 19.15.2 КоАП РФ.

Чтобы не привлекаться к ответственности, не стоит сразу же выписываться по прежнему адресу.

Можно приехать в новый регион, затем, уже на месте, сдать все документы, и получить новую прописку.

А выписка по «старому» адресу пройдёт автоматически. В России действует единая база регистрационного учёта.

Видео: как прописаться в квартире — пошаговая инструкция

Оформлять временную регистрацию необходимо тогда, когда гражданин приехал в новый регион, и планирует задержаться на срок, превышающий 90 календарных дней.

В этом случае, также в 7-дневный срок с момента прибытия, необходимо оповестить государство о своих намерениях посредством регистрации. Максимум — на 5 лет.

Прекращается временная регистрация «автоматически», по истечении указанного срока.

Возможные нюансы

При прописке в новой квартире плюсы и минусы всегда есть! Сложности могут возникнуть при прописке в общежитии.

Если гражданин приехал для прохождения службы или устройства на работу, то проблем не возникнет. А если регистрация в общежитии оформляется «просто так», то проблемы могут быть.

Есть ещё некоторые нюансы при оформлении постоянной или временной регистрации:

 Прописываясь в квартиру, необходимо спросить письменного согласия всех собственников или прописанных если квартира муниципальная
 Нет нужды спрашивать чьего-либо согласия если прописывается постоянно несовершеннолетний ребёнок одного из собственников квартиры или же одного из её пользователей
 При оформлении постоянной прописки ребёнка к матери, не нужно спрашивать письменного согласия отца даже если брак официально зарегистрирован и проживают родители по разным адресам. Нужно согласие, если оформляется временная регистрация
 При наличии регистрации в квартире недееспособных лиц или детей, которые находятся под опекой для прописки нового гражданина нужно спросить разрешение у органов опеки
 Не стоит торопиться, и выписываться по «старому» адресу как только гражданин будет принят к учёту по новому адресу, по старому его тут же снимут с учёта
 В пределах одного населённого пункта нет необходимости менять прописку это необходимо делать, если это является следствием утраты права собственности или права пользования квартирой
 Можно оформить регистрацию через интернет с помощью портала «Госуслуги»

Как оформить прописку в новой квартире

Для того чтобы оформить прописку в новой квартире, необходимо подтвердить, что гражданин имеет на это право.

То есть, нужно доказать сотрудникам паспортного стола, что данный гражданин имеет право вселиться в данное жилое помещение.

Документом, подтверждающим это право, может быть:

  1. Свидетельство собственности или выписка из ЕГРП.
  2. Договор соцнайма или ордер на вселение (сейчас практически не оформляют такой документ).
  3. Согласие всех собственников квартиры или же прописанных.

Оформить прописку можно:

  • лично посетив паспортный стол или МФЦ;
  • с помощью портала «Госуслуги».

При личном посещении паспортного стола или МФЦ, необходимо сдать все документы и написать соответствующее заявление.

Если прописка оформляется не в собственной квартире, то нужно также привести всех собственников или прописанных, чтобы они лично, в присутствии сотрудника ФМС или МФЦ, написали письменное согласие.

Кроме того, нужно подтвердить личность, как прописываемого человека, так и всех собственников или прописанных.

Исключение составляют несовершеннолетние дети одного из собственников или зарегистрированных. Спрашивать согласия кого-либо не нужно!

В другом городе

Для прописки в новой квартире в другом городе, можно пойти 2-мя путями:

 Сразу же сняться с регистрационного учёта по «старому» адресу, а по прибытии в другой город, сразу же сдать документы на прописку по «новому» адресу так целесообразно делать, если дорога из одного города в другой не займёт много времени. В противном случае, можно нарушить нормы ст. 19.15.1 КоАП РФ и ст. 19.15.2 КоАП РФ
 Приехав в другой город, в течение 7 дней сдать документы на прописку выписка со «старого» адреса произойдёт автоматически, как только будет оформлена прописка в другом городе

В приватизированной

Приватизация — это бесплатная передача в собственность гражданам муниципального жилья. Пользоваться таким жильём могут семьи, которые в этом нуждаются.

Например:

  Не имеющие в собственности жилья но признанные нуждающимися в нём
 Работники различных профессий например, врачи или педагоги, приехавшие работать в отдалённые районы по государственной программе

Этим гражданам предоставляется муниципальное жильё, на основании договора соцнайма. Договор подписывается нанимателем, и проживать с ним могут члены его семьи.

Впоследствии, муниципальная квартира может быть приватизирована на всех прописанных членов семьи, или же на одного нанимателя.

После того как процесс приватизации будет окончен, и все получат на руки свидетельства о собственности, все смогут прописать в приватизированной квартире.

Если же собственником будет только один наниматель, то члены его семьи, проживавшие с ним до приватизации, могут также прописаться. Но, получив согласие собственника!

В муниципальной

Пользоваться муниципальной квартирой можно только на основании договора соцнайма.

Заключается документ с нанимателем, но последний может указать ближайших родственников, то есть членов семьи, которые будут с ним в этой квартире проживать.

Все они, после подписания договора, имеют право на оформление постоянной регистрации по адресу нахождения муниципальной квартиры.

Договор необходимо предъявить сотруднице паспортного стола при сдаче документов на прописку.

Для того чтобы оформить регистрацию ещё одному родственнику, уже после того, как договор будет заключён, а регистрация оформлена, необходимо получить письменное согласие всех граждан, имеющих постоянную регистрацию.

Выписываться ли из старой

Запрещается быть прописанным одновременно по 2-ум адресам! Это противоречит нормам закона № 5242-1.

Но! Разрешается иметь постоянную прописку по одному адресу, а временную — по другому. Но при наличии некоторых обстоятельств!

Поэтому, если речь идёт о смене места жительства, и утрате права пользования или владения квартирой, то переоформление прописки является обязательным.

Если же право пользования или владения не утеряно, а смена места жительства является временным явлением (как правило, срок, на который меняется место жительства, известен), то необходимо оформить временную прописку. Сделать это можно на срок до 5 лет!

На ребенка

Основное право ребёнка — это право на воспитание и проживание в семье. Именно на этом постулате строиться институт оформление регистрации на несовершеннолетних детей.

Ребёнок должен быть прописан вместе с одним из своих родителей, а лучше с двумя.

Поэтому, родитель, являющейся собственником или пользователем жилого помещения, имеет право прописать к себе своего ребёнка, не спросив при этом согласия остальных.

До тех пор, пока ребёнок не достигнет 14-летнего возраста, все документы на его прописку заполняют его родители.

Каждому прописанному ребёнку выдаётся специальное свидетельство, а штамп ставиться на оборотной стороне свидетельства о рождении.

Как только он достигнет возраста получения паспорта, штамп о прописке будет стоять на соответствующей странице.

Также, достигнув этого возраста, ребёнок может сам решить, где ему постоянно жить. Но при этом, он должен получить письменное согласие своих родителей.

А если ребёнку нужно оформить временную регистрацию, то необходимо заручиться письменным согласием всех пользователей и собственников квартиры, но также и второго родителя.

Способы регистрации

Прописаться в новой квартире можно 2-мя способами:

  1. Лично передать документы.
  2. Воспользоваться всемирной «паутиной».

Для личного обращения за пропиской нужно посетить паспортный стол или же службу «единого окна» — то есть, многофункциональный центр.

Паспортный стол при жилконторе — это «филиал» территориального отделения ФМС по адресу проживания или пребывания. Сюда обращаются для оформления регистрации.

Для прописки необходимо написать соответствующее заявление, и приложить к нему документы. Полный перечень документов зависит от конкретной ситуации.

Например, если в квартире прописаны дети, находящиеся под опекой, то требуется разрешение органов опеки на прописку ещё одного человека. В других случаях, такой документ не требуется.

Заявление пишет сам гражданин, которому нужна регистрация. Здесь он указывает все необходимые сведения.

Если он не является собственником этой новой квартиры или её нанимателем, то вместе с ним в паспортный стол должны явиться все собственники квартиры или все прописанные в ней.

Пока заявитель заполняет заявление, остальные пишут своё согласие на прописку этого гражданина вместе с ними в одной квартире.

Такой порядок установлен и для оформления постоянной регистрации, и для оформления временной.

Все документы представляются сотруднику паспортного стола в копиях и оригиналах, за исключением заявления. Оно только в оригинале!

Сотрудник паспортного стола проверяет документы на правильность заполнения, а также проверяет подлинность копий относительно оригиналов.

Когда всё проверено, документы принимаются на оформление, и выдаётся расписка, в которой указывается перечень принятых документов и их количество, а также дата посещения ФМС для получения документов о прописке.

В назначенную дату нужно явиться с паспортом и распиской (в некоторых случаях, паспорт забирают вместе с остальными документами).

В паспорте заявителя поставят штамп с адресом постоянной регистрации. Если прописка нужна ребёнку до 14 лет, то его родителям выдадут на руки свидетельство.

Штамп о временной прописке в паспорт не ставится, на руки выдаётся свидетельство о временной регистрации.

Оформление постоянной и временной прописки является государственной услугой, которая оказывается на безвозмездной основе.

Через Госуслуги

Несколько лет назад портал «Госуслуги» был запущен в тестовом режиме. Сейчас он работает в полноценном режиме.

Чтобы пользоваться порталом в полном объёме, необходимо пройти процесс регистрации. Это не сложно!

Нужно указать о себе:

  • ФИО;
  • мобильный телефон;
  • и адрес электронной почты.

На этот адрес придёт электронное письмо, а в нём будет ссылка. По ней нужно перейти, чтобы авторизироваться в системе. Регистрация прошла успешно! Можно пользоваться порталом в полном объёме.

Теперь необходимо выбрать услугу, и следовать подсказкам системы. Заявление на оформление регистрации заполняется в электронном виде, а к нему прикрепляются нужные документы в электронной форме.

Электронные сканы документов загружаются именно в том формате, в котором требует система.

Когда обработка документов будет закончена, на указанный адрес электронной почты придёт письмо, которое является подтверждением того, что документы приняты.

Также в письме будет указана дата, когда нужно с паспортом явиться в ФМС по «новому» адресу, и получить штамп в паспорт.

МФЦ

Порядок действий при оформлении регистрации через многофункциональный центр ничем не отличается от оформления через паспортный стол.

Только заявитель, дабы избежать посещения паспортного стола, воспользуется услугами посредника — многофункционального центра.

Такие центры были созданы для того чтобы «разгрузить» те государственные органы, которые занимаются приёмом населения и работой с гражданами.

С помощью МФЦ или «службы единого» окна, можно оформить не только прописку, но и заказать выполнение иных государственных услуг. Например, оформить льготы пенсионерам.

Для оформления прописки через МФЦ необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  1. Посетить ближайший центр.
  2. Написать заявление.
  3. К нему приложить соответствующие документы.
  4. Получить на руки расписку.
  5. В указанный день явиться ФМС, и получить запись, подтверждающую прописку.

Алгоритм получения

Алгоритм действий для получения регистрации по конкретному адресу следующий:

 Посещение паспортного стола при жилконторе, МФЦ или же оформление с помощью «Госуслуг»
  Написание заявления установленного образца если прописывается совершеннолетний, то заявление он заполняет сам. Если прописывают ребёнка до 14 лет, то эти действия совершают его родители. Если ребёнок уже достиг этого возраста, то документ он заполняет своей рукой, а родители дают согласие
 Нужно приложить все требуемые документы сдать их на проверку и рассмотрение и в указанный день посетить ФМС и забрать свои документы

Необходимые документы

Что нужно чтобы прописаться в новой квартире? Нужно к заявлению на прописку приложить следующие документы:

 Документы, подтверждающие право вселения в новую квартиру к ним относятся:

  1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП.
  2. Договор социального найма или ордер
 Паспорт заявителя если прописывают ребёнка, которому ещё не исполнилось 14 лет, то копию свидетельства о рождении
  Паспорта или свидетельства о рождении всех собственников или прописанных граждан
 Листок выбытия, если заявитель уже снялся с регистрационного учёта по «старому» адресу и заявление о постановке на миграционный учёт
  При необходимости, разрешение от органов опеки попечительства если в этой квартире прописан недееспособный гражданин или же ребёнок, находящийся под опекой
 Письменное согласие отца или матери ребёнка если оформляется временная регистрация

Образец заявления

При оформлении прописки необходимо заполнить заявлениеустановленного образца.

В зависимости от того, временная или постоянная прописка оформляется, в нём нужно указать следующие сведения:

 Сведения о заявителе его ФИО, дата и место рождения
 Точный адрес места жительства гражданина или точный адрес, откуда он прибыл
 Сведения о законном представителе, если таковой имеется указать родственные связи, ФИО, реквизиты паспорта
 Сведения о предоставляемой для прописки квартире адрес места нахождения квартиры, реквизиты документа на право владения или пользования
 Сведения обо всех собственниках квартиры или обо всех, кто прописан в ней ФИО и степень родства
 Период, на который оформляется регистрация если оформляется временная
 Подпись лица, которое предоставило квартиру для прописки, самого заявителя и сотрудника ФМС или МФЦ, который принял документы на оформление, а также дата составления заявления

Получение или приобретение новой квартиры — это всегда хорошая новость! Но не стоит забывать и том, что нужно вовремя оформить регистрацию в ней.

В противном случае, нарушителя ждёт административная ответственность в виде штрафа.