Условия прописки в частном доме

Автор: | 27.10.2017

На законодательном языке, под термином «прописка» понимается регистрация по месту жительства или месту пребывания.

Прописка в частном доме мало чем отличается от прописки в квартире. Для этого необходимо соблюсти общий порядок и сроки регистрации.

Условия прописки в частном доме включают определенные нюансы. Какие документы могут потребоваться для прописки?

Как можно подать бумаги и сколько будет стоить регистрация? На эти и многие другие вопросы можно найти ответы в настоящей статье

Оформление регистрации

В обязанность каждого гражданина входит наличие официального места проживания, это означает, что он обязан пройти соответствующую процедуру регистрации.

Такая регистрация может оформляться временно или постоянно.

Для прописки в частном доме необходимо обратиться в паспортный стол, располагающийся по месту нахождения дома, с определенным пакетом документов.

Определенные нюансы потребуется соблюсти лицам, которые являются собственниками помещений, а также тем, кто по их согласию прописывается в доме.

Постоянной

Для оформления регистрации на постоянной основе, необходимо обратиться в паспортный стол с заявлением по форме, утвержденной ФМС.

К заявлению прикладываются следующие документы:

 Свидетельство подтверждающее право собственности на дом
 Согласие собственника или постановление суда о вселении, если регистрируется не собственник
 Паспорт или свидетельство о рождении если регистрируется несовершеннолетнее лицо

В качестве дополнительного документа, который может потребоваться при регистрации, может выступать домовая книга.

Чтобы регистрирующий орган оформил прописку, гражданин должен быть снят с учета с прежнего места жительства.

Если лицо относится к военнообязанным, то потребуется встать на учет в военкомате, располагающееся по новому месту регистрации.

Временной

Временная регистрация необходима в том случае, если фактическое и официальное место жительства не совпадают.

Проводить перерегистрацию не потребуется, если оба адреса расположены в пределах одного населенного пункта или одного субъекта РФ.

При переезде в другой субъект РФ, у гражданина автоматически возникает необходимость оформления и получения временной прописки.

В качестве документов потребуется предоставить:

 Документ идентифицирующий личность (паспорт), свидетельство о рождении
 Разрешение от собственника жилого помещения на регистрацию всегда оформляется в письменном виде

Например, если речь идет об арендованном жилом доме, то потребуется предоставить договор аренды.

Как прописаться в частном доме

Процедура регистрации в частном доме зависит не только от ее вида (временная и постоянная), но и от категории прописывающихся субъектов, вида жилого помещения и пр.

Видео: регистрация по месту жительства — обязанности граждан

В каждом случае будет различаться и пакет необходимых документов.

Ребенку

Оформлением регистрации в частном доме ребенка занимаются его родители. До достижения ребенком возраста 14 лет, родители обязаны прописывать его вместе с собой, то есть по одному адресу.

Зарегистрировать ребенка можно в собственном или не принадлежащим родителям доме.

Следует обратить внимание, что при регистрации детей, не требуется оформление согласия собственника.

Если в будущем потребуется выписать несовершеннолетнее лицо из дома, то сделать это можно будет только с согласия органов опеки.

Чаще всего, собственнику жилого дома приходится обращаться в суд. При обращении потребуется доказать, что ребенка есть куда выписать, то есть после снятия с учета по старому месту жительства, его сразу пропишут по новому.

Если таких доказательств представлено не будет, суд может отказать в удовлетворении заявления.

Специфика регистрации ребенка мало чем отличается от остальных категорий лиц.

Единственное отличие в том, что обращаться потребуется не в ЖЭК, а паспортный стол и при себе необходимо иметь помимо основного пакета документов, домовую книгу.

С долевой собственностью

Если гражданин владеет частным домом на правах долевого собственника, то он имеет право регистрации на принадлежащей ему части дома.

В документах на регистрацию будет указываться не строение целиком, а часть (доля).

Если часть жилого помещения обособлена от остальных, то есть имеет собственный вход и выход, несущие стены и пр., он имеет право зарегистрироваться на принадлежащей ему части, без чьего-либо согласия.

Если такое условие отсутствует, то потребуется собрать согласие других собственников жилого помещения.

Данное правило не имеет отношение к гражданам, не достигшим возраста 18 лет, так как они могут регистрироваться вместе со своими родителями, не получая предварительно чьего-либо согласия.

В недостроенном

Не редкими бывают ситуации, когда граждане проживают в недостроенных домах.

Недостроенный дом включает не только отсутствие какой-либо конструктивной части, но и отсутствие фактического принятия дома в эксплуатацию.

Некоторые дома фактически существуют, в них имеются подключенные коммуникации, и граждане могут там проживать.

Но по закону, если дом не сдан в эксплуатацию, значит, он не существует как законченный объект строительства и по закону, в таком строении нельзя проживать, соответственно, права собственности не оформляется и регистрация не проводится.

Все что можно сделать с недостроенным домом, это его продать.

Поэтому, фактическая регистрация возможно в новом доме, если он будет сдан в эксплуатацию.

Без права собственности

Такой вариант прописки является весьма распространенным, несмотря на то, что прописанные лица, не являющиеся собственниками, будут иметь ограниченные права по отношению к частному дому.

Например, прописанный гражданин не будет иметь прав при разделе дома или его продаже. Какие права дает такая прописка?

Все, что сможет получить прописываемое лицо, это фактическое проживание на территории дома и использование имущества, находящегося в нем, для обеспечения собственной жизнедеятельности.

Прописка в доме возможна только с согласия собственника, который может в любой момент выписать гражданина, как с его согласия, так и без него.

В последнем случае снятие с регистрационного учета будет возможно только при обращении в судебную инстанцию.

Согласие собственника не потребуется, если вместе с гражданином вселяется несовершеннолетний ребенок, так как по закону, он должен прописываться вместе со своими родителями.

При выписке жильца с несовершеннолетним ребенком также могут возникнуть трудности, поэтому к процессу понадобиться привлекать органы опеки.

Алгоритм действий

Что нужно для прописки в частном доме, и какой алгоритм действий потребуется соблюсти:

 Выписаться с прошлого места жительства если процедура регистрации происходит в городе, в котором ранее было зарегистрировано лицо, то никаких дополнительных действий принимать не придется, так как все сделают специалисты паспортного стола
  Обратиться в паспортный стол и подать заявление по установленной форме как правило, выдается по месту обращения. Если прописываются несовершеннолетние лица, не достигшие возраста 14 лет, то всю процедуру проводят их родители или законные представители. После 14 лет, дети могут сами принимать участие в оформлении регистрации
 К заявлению прикладывается полный пакет документов, в который входят как копии, так и оригиналы как правило, от гражданина запрашивают его паспорт, свидетельство о рождении, если в регистрации участвует ребенок до 14 лет, правоустанавливающие документы на дом, листок убытия (если гражданин заранее выписался с прошлого места регистрации).
 Подать документы и заявление специалисту паспортного стола на проверку вместе с документами необходимо подать оригинал паспорта, после чего специалист сообщит, когда его можно будет забрать. Если гражданин заранее сам выписался предыдущего места жительства, то регистрация может пройти за один день, если нет, то срок процедуры займет от 7 до 14 дней
 В назначенный день явиться за паспортом в котором будут стоять два штампа: о выписке и прописке

Если прописываемое лицо не собственник частного дома, то потребуется предоставить письменное согласие от фактического собственника.

Пакет документов

В пакет документов, для оформления регистрации, входит:

  • заявление по установленному образцу;
  • документы, подтверждающие права на дом;
  • паспорт (свидетельство о рождении ля ребенка до 14 лет);
  • согласие от собственника жилого помещения, если прописываются лица, не имеющие прав на дом;
  • домовая книга (по запросу специалиста паспортного стола).

Если оформляется временная прописка, то потребуется документ-основание, например, договор аренды жилого помещения или письменное заявление от лица, которое предоставляет дом во временное пользование.

Образец заявления

Одним из этапов проведения процедуры регистрации по месту жительства является подача заявления.

Если прописываемое лицо имеет регистрацию на государственном портале услуг, то заявление можно подать в электронном виде.

Для этого необходимо:

  1. Перейти в раздел «Органы власти», выбрав вкладку «Федеральная миграционная служба».
  2. Далее выбирается услуга, касающаяся регистрации граждан по месту жительства;
  3. Для заполнения заявления следует кликнуть по окну «Получить услугу», после чего ввести логин и пароль.
  4. В открывшемся окне вводится вся информация о заявителе и нажимается кнопка «Далее».
  5. Информацию во все представленные разделы для заполнения следует вписывать согласно электронным подсказкам.
  6. Выбирается ближайшее отделение ФМС и нажимается кнопка для подачи заявления.

В течение трех рабочих дней заявителю придет приглашение явиться в органы учета.

При себе необходимо иметь оригиналы документов, в числе обязательных является паспорт РФ.

Специалист регистрационной службы сверит данные в документах и поданном заявлении, после чего поставит штамп в паспорте.

Если заявитель получит отказ, то он обязательно должен быть обоснован.

В случае, когда заявитель в течение трех дней, с момента получения приглашения, не явится для оформления регистрации, его заявка будет снята с рассмотрения.

Заявление на регистрацию может подаваться лично.

Собственнику необходимо указать следующие сведения в заявлении:

  Полное наименование регистрирующего органа в который обращается заявитель
 Сведения о заявителе с указанием ФИО, даты рождения и места предыдущего проживания
 Заполняется информация о месте регистрации если заявитель владелец жилого дома, то указывается, что он выступает в качестве собственника. Вместе с этим указывается номер и дата документа-основания (обычно им является свидетельство о праве собственности)
 В нижней части документа пишутся паспортные данные заявителя, его подпись и дата заполнения заявления

Если заявитель не успел выписаться с предыдущего места жительства, то в заявлении указываются сведения о новом и старом регистрирующем органе, дата убытия и прибытия.

Оформить регистрацию можно через МФЦ, располагающиеся практически в каждом территориальном субъекте.

Процедура будет мало чем отличаться от ситуаций, когда заявитель обращается в паспортный стол или отделение ФМС.

Подается точно такой же пакет документов. Через МФЦ можно быстрее подать документы, так как изначально они создавались для того, чтобы разгрузить регистрационные органы и избавить граждан от длительных очередей.

Перед подачей заявления следует внимательно проверить внесенные сведения, особенно, паспортные данные. Заполняется заявление от руки или на компьютере.

Необходимо помнить, что в обязанность каждого гражданина входить регистрация на новом месте жительства в течение 7 дней, с момента прибытия на новое место.

Если имеются дети в возрасте до 14 лет, то отдельно на каждого потребуется заполнить заявление.

Если гражданин является военнообязанным, то снятие с учета в военкомате проводится после регистрации по новому месту жительства.

Если регистрация касается не собственника жилья, то при проведении процедуры потребуется его личное присутствие и оформленное согласие.

Его отсутствие допускается в том случае, если прописка проводится по решению суда или от имени собственника выступает доверитель по нотариально оформленной доверенности (заявление на регистрацию также оформляется нотариально).

Необходимо помнить, сколько стоит прописка в частном доме. Размер госпошлины составляет 200 рублей.

Возникающие трудности

Обычно, никаких проблем с регистрацией, по месту жительства или пребывания, не возникает у тех категорий граждан, кто купил или построил своими силами полноценный жилой дом.

Дом, имеющий необходимые для нормальной жизнедеятельности коммуникации и введенный в эксплуатацию. Сюда относятся земли поселений или относящиеся к ИЖС.

Бывают ситуации, когда граждане приобретают загородные дома, привлекающие по низкой себестоимости.

Это может привести к тому, что купленный дом не будет относиться к категории жилого, построен на землях, предусмотренных для коммерческого или сельскохозяйственного использования, к дому не будут проведены необходимые коммуникации.

Провести процедуру регистрации в таком жилом помещении будет достаточно проблематично.

Так как на законодательном уровне запрещается прописка в дома, не отвечающим требованиям для нормального жизнеобеспечения.

Регистрация будет возможна, если отношении дома будет иметься решение, подтверждающее, что он пригоден для проживания.

В любом случае потребуется доказать, что в доме можно безопасно проживать.

Не исключением являются ситуации, когда подтвердить такой факт можно только через суд, так как органы ФМС выдадут обратившемуся гражданину отказ.

Получить положительное решение суда можно только при наличии следующих условий:

 Земельный участок имеет разрешение на использование его для строительства дачного дома
 Дом оборудован электричествомотоплением, имеется водопровод, канализация (в некоторых случаях достаточно наличия первых двух коммуникаций)
 Жилое строение возведено по согласованному проекту и имеется строительная экспертиза, подтверждающая, что дом пригоден для постоянного проживания

Таким образом, прописка в старом или новом жилом доме, станет проблемной только в случае, если он возведен на землях сельхозназначения или по своей конструкции не пригоден для постоянного, круглогодичного проживания в нем.

Во всех остальных случаях, проблем с регистрацией возникнуть не должно.